农村房屋买卖合同正规版本8篇

农村房屋买卖合同正规版本8篇农村房屋买卖合同正规版本　农村房屋买卖合同33篇　卖方：(甲方)_____________身份证号：_____________买房：(乙方)__________下面是小编为大家整理的农村房屋买卖合同正规版本8篇,供大家参考。

篇一：农村房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同 3 3 篇

　卖方：(甲方)_____________ 身份证号：_____________ 买房：(乙方)_____________ 身份证号：_____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：

　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面积约为____________平方米，院子占地面积约为____________平方米，房屋为______楼，一楼为______个门面，2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____________万元整(￥____________); 第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清; 第四条 特别约定：

　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_____________

　住址：_____________ 联系电话：_____________ 乙方(签印)：_____________

　联系电话：_____________ 签订日期：___年___月___日 购房合同签订注意事项 房产交易中，一些不良开发商设置了 “陷阱”，再加上购房者没仔细看合同，纠纷就这样产生了。根据商品房买卖合同要注意的细节，从几个方面告诉购房者要学会利用购房合同保护自己权利。房管部门发言人说，发生房产纠纷，有关部门解决问题主要还是依据买卖双方约定，所以提醒购房者，学会用合同保护自己利益，做个聪明的消费者。

　1、看好自己房屋是否“许可销售” 购房时一定要查“证件”。最主要的是看商品房预售许可证原件，要看清楚所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等。

　看预售证时，要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实

　际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。现在很多小区搞分期开发，可能会先后取得好几个预售许可证，所以购房者一定要对照自己购买的房屋，看是否在销售许可范围之内。

　2、合同认定的面积是暂测的吗 购房时，确定合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房管部门实际测定的面积(对于预售商品房来说，一般都是暂测面积)。根据我国现行的制度，房屋的面积以房管部门实际测定的面积(即产权证上登记面积)为准，只有这一面积数值具有法律效力。另外，由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积发生差异的现象客观存在且相当普遍。因此，消费者在签订合同时一定要在合同中详尽地约定面积差异处理的方法。《商品房买卖合同》为买卖双方提供了两种解决办法，供买卖双方选择：一是双方自行约定;二是采取合同提供的处理原则：即误差比在 3%以内，据实结算，误差比超出 3%时，买受人有权退房，并约定退款及付息。买受人不退房的，3%以内的差额部分仍据实结算，按约定价格多退少补，对于超出 3%的差额部分，若是产权面积大于合同约定面积，则消费者无偿获得超出部分产权，若是产权面积小于合同约定面积，则超过 3%的差额部分由开发商双倍返还消费者价款。

　3、明确建筑面积和公摊购房者一定要弄清，合同中选择的是哪种计价面积，是建筑面积、套内建筑面积，还是按套计价等。通常是采用建筑面积计价，这时还要明确套内建筑面积和公共(用)分摊面积是多少。此外，合同中应明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如出卖人聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等可以拒付。

　4、精装修要明确装修详情 房地产开发项目在建设过程中，有时会出现规划、设计中途变更情况，所以消费者在签订合同时应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项，并进行详细约定。

　对于精装修的房子， 合同中要详细地把

　装修质量要求写进去。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。

　5、保修卡 按照规定，出卖人在商品住宅交付使用时，必须向买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。出卖人应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。

　也就是说这份“保修卡”中，会针对某些结构标注保修时间，这样责任划分就比较明确，再出现问题，购房者可按此找有关部门，同时，消费者一定要与出卖人约定好争议解决途径和方式。

　房屋买卖合同范本(1) 卖方：__________(甲方) 身份证号：__________________ 买房：__________(乙方) 身份证号：__________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　第一条 房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

　第二条 房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______); 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条 别约定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：____________

　住址：_________________

　联系电话：_____________

　乙方(签印)：____________

　联系电话：_____________ 签订日期：___年___月___日 房屋买卖合同范本(2) 甲方(卖方)：____________

　乙方(买方)：____________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：

　一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

　东邻：

　西邻：

　南邻：

　北邻：

　登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。

　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。

　四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　八、 其它 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

　2. 本协议经甲乙双方签、盖章，村委会签盖章后生效。

　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

　甲方(卖方)：_______________

　身份证号：________________ 住址：____________________

　电话：____________________ 乙方(买方)：_______________

　身份证号：________________ 住址：____________________

　电话：____________________ 村委会意见：______________ 村委会盖章：______年___月___日 本合同双方当事人：

　卖方(以下简称甲方)：__ (本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：__ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___ 地址：___邮 政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

　买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___ 第一条 房屋的基本情况。

　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。

　第二条 房屋面积的特殊约定。

　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。

　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　3._______________________________。

　第三条 土地使用权性质。

　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地

　产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　第四条 价格。

　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(

　币)每平方米_____元，总金额为(

　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　第五条 付款方式。

　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(

　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　第六条 交付期限。

　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　第七条 乙方逾期付款的违约责任。

　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　3._______________________________。

　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差...

篇二：农村房屋买卖合同正规版本

村房屋买卖 协议 书

　卖方：

　 （以下简称甲方），身份证号：

　买方：

　 （以下简称乙方），身份证号：

　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

　第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下； 房屋位置:

　房屋占地面积:

　房屋建筑面积:

　第二条 、房屋价格及其他费用； 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币小写：

　 元, 大写:

　 。

　第三条 付款方式：签订协议时付

　元，尾款于

　 年

　月

　 日付清，付款以甲方出示收据为证。

　第四条 本协议自签订之起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的 25%赔偿金。

　第五条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

　第六条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　 第七条 本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

　甲 方（签字）：

　 联系电话：

　乙 方（签字）：

　联系电话：

　见证人:

　签订日期：

　 年

　月

　 日

篇三：农村房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同

　 推荐阅读：

　本合同双方当事人：

　卖方（以下简称甲方）：

　____（本人）（法定代表人）

　姓名：__国籍：

　____（身份证）（护照）（营业执照号码）：

　______地址：

　______邮政编码：

　______联系电话：

　______委托代理人：

　______国籍：

　___...

　本合同双方当事人：

　 卖方（以下简称甲方）：

　____（本人）（法定代表人）

　姓名：

　__国籍：

　____（身份证）（护照）（营业执照号码）：

　______地址：

　______邮政编码：

　______联系电话：

　______委托代理人：______国籍：

　____电话：

　____地址：

　____邮政编码：

　______

　买方（以下简称乙方）：

　____（本人）（法定代表人）

　姓名：

　__国籍：

　____（身份证）（护照）（营业执照号码）：

　______地址：

　______邮政编码：

　______联系电话：

　______委托代理人：______国籍：

　____电话：

　____地址：

　____邮政编码：

　______

　第一条 房屋 的基本情况。

　 甲方房屋（以下简称该房屋）

　坐落于____； 位于第______层， 共______（套）（间）， 房屋结构为____， 建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米）， 房屋用途为______； 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号）

　（房地产权证号）为____。

　第二条 房屋面积 的特殊约定。

　 本合同第一条所约定 的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）

　面积。

　如暂测面积或原产权证上标明 的面积（以下简称暂测面积）

　与房地产产权登记机关实际测定 的面积有差异 的， 以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）

　为准。

　 该房屋交付时， 房屋实际面积与暂测面积 的差别不超过暂测面积 的±____％（不包括±______％）

　时， 房价款保持不变。

　 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积 的±____％（包括±____％）

　时， 甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

　 １ ． 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方， 并按____利率付给利息。

　 ２ ． 每平方米价格保持不变， 房价款总金额按实际面积调整。

　 ３ ． ______________________________________________________________。

　 第三条 土地使用权性质。

　 该房屋相应 的土地使用权取得方式为__________； 土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　以划拨方式取得土地使用权 的房地产转让批准文件号为__________； 该房屋买卖后， 按照有关规定， 乙方（必须）（无须）

　补办土地使用权出让手续。

　 第四条 价格。

　 按（总建筑面积）（实际建筑面积）

　计算， 该房屋售价为（ 币）

　每平方米__________元，总金额为（ 币）

　______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　 第五条 付款方式。

　 乙方应于本合同生效之日 向甲方支付定金（ 币）

　______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整， 并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　具体付款方式可由双方另行约定。

　 第六条 交付期限。

　 甲方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋 的产权证书交给乙方， 并应收到该房屋全部价款之日起__________日内， 将该房屋付给乙方。

　 第七条 乙方逾期付款 的违约责任。

　 乙方如未按本合同第四条规定 的时间付款， 甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。

　自本合同规定 的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 月利息按__________计算。逾期超过________天后， 即视为乙方不履行本合同。

　届时， 甲方有权按下述第________种约定， 追究乙方 的违约责任。

　 １ ． 终止合同， 乙方按累计应付款 的__________％向甲方支付违约金。

　甲方实际经济损失超过乙方支付 的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由乙方据实赔偿。

　 ２ ． 乙方按累计应付款 的__________％向甲方支付违约金， 合同继续履行。

　 ３ ． ______________________________________________________________。

　 第八条 甲方逾期交付房屋 的违约责任。

　 除人力不可抗拒 的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第五条规定 的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约利息。

　按本合同第十一条规定 的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日 止， 月 利息在__________个月 内 按__________利率计算； 自第__________个月起， 月利息则按__________利率计算。

　逾期超过__________个月， 则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第__________种约定， 追究甲方 的违约责任。

　 １ ． 终止合同， 甲方按乙方累计已付款 的__________％向乙方支付违约金。

　乙方实际经

　济损失超过甲方支付 的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。

　 ２ ． 甲方按乙方累计已付款 的__________％向乙方支付违约金， 合同继续履行。

　 ３ ． ______________________________________________________________。

　 第九条 关于产权登记 的约定。

　 在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定 的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　如因甲方 的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款 的__________％赔偿乙方损失。

　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、 抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

　交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任。

　 第十一条 因本房屋所有权转移所发生 的土地增值税由甲方向国家交纳， 契税由乙方向国家

　交纳； 其他房屋交易所发生 的税费除另有约定 的外， 均按政府 的规定由甲乙双方分别交纳。

　 第十二条 本合同未尽事项， 由甲、 乙双方另行议定， 并签订补充协议。

　 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　本合同及其附件内， 空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等效力。

　 本合同及其附件和补充协议中未规定 的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。

　 第十四条 甲、 乙一方或双方为境外组织或个人 的， 本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　 第十五条 本合同在履行中发生争议， 由甲、 乙双方协商解决。

　协商不成时， 甲、 乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、 乙双方不在本合同中约定仲裁机构， 事后又没有达成书面仲裁协议 的， 可向人民法院起诉。）

　 第十六条 本合同（经甲、 乙双方签字）（经__________公证（指涉外房屋买卖））

　之日起生效。

　 第十七条 本合同连同附表共__________页， 一式__________份， 甲、 乙双方各执一份，__________各执一份， 均具有同等效力。

　 甲方（签章）：

　乙方（签章）：

　 甲方代理人（签章）：

　乙方代理人（签章）：

　 ______年______月______日 ______年______月______日

　签于__________ 签于__________

　 附件一：

　房屋平面图（略）

　 附件二：

　室内附着设施（略）

篇四：农村房屋买卖合同正规版本

来源中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/农村房屋买卖合同范本本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)_ _ (本人)(法定代表人)姓名_ 国籍_ _ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ _ _ 地址_ _ _ 邮政编码_ _ _ 联系电话_ _ _ 委托代理人_ _ _ 国籍_ _ 电话_ _ 地址_ _ 邮政编码_ _ _买方(以下简称乙方)_ _ (本人)(法定代表人)姓名_ 国籍_ _ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ _ _ 地址_ _ _ 邮政编码_ _ _ 联系电话_ _ _ 委托代理人_ _ _ 国籍_ _ 电话_ _ 地址_ _ 邮政编码_ _ _第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ ;位于第_ _ _ 层共_ _ _ (套)(间)房屋结构为_ _ 建筑面积_ _ _ _ _ 平方米(其中实际建筑面积_ _ _ 平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _ _ 平方米)房屋用途为_ _ _ ;该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_ _ 。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　文章来源中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_ _ %(不包括±_ _ _ %)时房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_ _ %(包括±_ _ %)时甲乙双方同意按下述第_ _ _ 种方式处理1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_ _ _ 天内将乙方已付款退还给乙方并按_ _ 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_ _ _ _ _ ;土地使用权年限自_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日至_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_ _ _ _ _ ;该房屋买卖后按照有关规定乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价为(币)每平方米_ _ _ _ _ 元总金额为(币)_ _ _ 亿_ _ _ 千_ _ _ 百_ _ _ 拾_ _ _ 万_ _ _ 千_ _ _ 百_ _ _ 拾_ _ _ 元整。第五条付款方式。

　文章来源中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_ _ _ 亿_ _ _ 千_ _ _ 百_ _ _ 拾_ _ _ 万_ _ _ 千_ _ _ 百_ _ _ 拾_ _ _ 元整并应于本合同生效之日起_ _ _ _ _ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _ 日内将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_ _ _ _ _ 计算。逾期超过_ _ _ _ 天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_ _ _ _ 种约定追究乙方的违约责任。1.终止合同乙方按累计应付款的_ _ _ _ _ %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_ _ _ _ _ %向甲方支付违约金合同继续履行。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期

　文章来源中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/限的第二天起至实际交付之日止月利息在_ _ _ _ _ 个月内按_ _ _ _ _ 利率计算;自第_ _ _ _ _ 个月起月利息则按_ _ _ _ _ 利率计算。逾期超过_ _ _ _ _ 个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_ _ _ _ _种约定追究甲方的违约责任。1.终止合同甲方按乙方累计已付款的_ _ _ _ _ %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_ _ _ _ _ %向乙方支付违约金合同继续履行。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_ _ _ _ _ 天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_ _ _ _ _ 天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_ _ _ _ _ %赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。

　文章来源中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由_ _ _ _ _ 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉。)第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_ _ _ _ _ 公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。第十七条本合同连同附表共_ _ _ _ _ 页一式_ _ _ _ _ 份甲、乙双方各执一份_ _ _ _ _ 各执一份均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日签于签于_ _ _ _ __ _ _ _ _附件一房屋平面图(略)

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篇五：农村房屋买卖合同正规版本

民房买卖合同范本（通用 5 篇）

　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的农村民房买卖合同范本（通用 5 篇），欢迎大家分享。

　农村民房买卖合同 1

　 甲方：____________

　乙方：____________

　甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

　 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30%的违约金。

　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全

　部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖

　延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。

　十二、其他事项：

　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日

　起生效，并持续有效。

　甲方(签字捺印)：

　乙方(签字捺印)：

　见证人(签字捺印)：

　年月日

　签订地点：

　农村民房买卖合同 2

　 本合同双方当事人：

　卖方（以下简称甲方）：

　买方（以下简称乙方）：

　第一条房屋的基本情况。

　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于第______层，共

　______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____。

　第二条房屋面积的特殊约定。

　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±______％）时，房价款保持不变。

　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

　１、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　 ２、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　第三条土地使用权性质。

　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　第四条价格。

　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　第五条付款方式。

　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给

　甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　第六条交付期限。

　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　１、终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　２、乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　１、终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　２、甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　第九条关于产权登记的约定。

　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲

　方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付。

　第十条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。

　甲方：

　乙方：

　年月日

　农村民房买卖合同 3

　 转让方(以下简称甲方)：_______________________________

　承受方(以下简称乙方)：_______________________________

　根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议：

　第一条：出让土地的位置和性质：

　 甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字)

　第二条：土地出让价格和付款方式

　甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___________大写：________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。

　第三条：甲乙双方的权利和义务：

　1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。

　2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，

　甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和

　任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的"乙方所有。

　3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方应积极配合调解，应保证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲方承担。

　4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。

　5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙方承担)。

　6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门因建房手续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。

　7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。

　第四条：甲乙双方违约责任

　双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。

　合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究甲方违约责任，每天 1000 元违约金，一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。

　第五条：解决争议

　甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。

　第六条：合同生效

　合同签订时间：_______年______月______日

　合同签订地点：____________________________本合同双方和证明人约定签字后生效。

　第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。

　 甲方：

　乙方：

　年月日

　农村民房买卖合同 4

　 出卖人：(以下简称甲方)

　买受人：(以下简称乙方)

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

　一、甲方愿将座落于永安 5 号，建筑面积为 235 平方米的自建楼房，出售给乙方。

　二、房屋双方议定房屋价款为人民币 56 万元人民币。

　三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同

　时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的凭证。

　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他纠纷。否则由甲方负责，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

　六、甲方所出售房屋为拆迁房，应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该年底前协助乙方办理完产权过户事宜。

　七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款 20%的违约金。

　 十、在本协议发生分歧应该由双方协商解决。

　十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　十二、本协议自双方签字之日起生...

篇六：农村房屋买卖合同正规版本

1 页 共 2 页 农村宅基地及房屋买卖合同

　第 第 1 页/共 共 4 页

　 编号：

　_____________

　 农村宅基地及房屋买卖合同

　甲

　方：

　________________________________________________

　 乙

　方：

　___________________________

　签订日期：

　_______ 年 ______ 月 ______ 日

　农村 宅基地 及 房屋买卖合同

　带 格式 的: 页脚到边缘距离:

　0.8厘米带 格式 的: 居中带 格式 的: 两端对齐带 格式 的: 字体颜色: 自动设置带 格式 的: 定义网格后不调整右缩进, 段落间距段后: 0 磅, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: (默认) 宋体,(中文) 宋体, 10 磅, 字体颜色:自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 左, 定义网格后不调整右缩进, 段落间距段后: 0 磅,不对齐到网格带 格式 的: 字体: (默认) 宋体,(中文) 宋体, 10 磅, 字体颜色:自动设置, 不对齐到网格

　第 1 页 共 2 页 农村宅基地及房屋买卖合同

　第 第 1 页/共 共 4 页

　卖方（简称甲方）

　身份证号码

　买方（简称乙方）

　身份证号码

　见证人 1

　身份证号码

　见证人 2

　 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致以及见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　一、 宅基地 及 房屋情况：

　1、坐落于 ______________河南省 ______________漯河市 _______召 _______陵区 _______召陵镇_________村，东起_________，西至_________，南起_________，北至_________，四边分明为界，面积总计_________平方米。

　2、农村集体土地使用证号码：___________________________

　二、 甲方保证：

　1、保证该宅基地及房屋的产权真实合法； 2、该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，并经家人同意； 3、该宅基地及房屋没有任何产权、债务、财务、继承等纠纷； 4、转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任； 5、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，但赔偿金由乙方 所有。如遇到拆迁占地等事情，所有一切收益均归乙方所有。

　三、 宅基地 及 房屋 总价 、 付款方式 ：

　1、经双方协商，宅基地及房屋总价为_________元整(大写: ________________整)； 2、关于定金：甲乙双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_________元整(大写:

　 ________________整)，作为定金； 3、宅基地及房屋交付：甲方承诺在______年______月______日前向乙方交付合同约定 宅基地及房屋，并于______年______月______日前办理土地使用证及房产证手续。

　如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还全部定金给乙方；但 如乙方因自身原因不愿买受合同约定宅基地及房屋，甲方定金不予返还； 4、付款方式：自合同签字之日起的______日内，乙方一次性付清支付宅基地及房屋总价款 的 _______30%，余款（减去定金后剩余的部分款项）在甲方向乙方办理完土地使用证及房产证等手续后 _______七个工作日内支付给甲方；

　5、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向有权解除带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 表格带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的: 字体颜色: 自动设置带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的: 字体颜色: 自动设置带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...

　第 1 页 共 2 页 农村宅基地及房屋买卖合同

　第 第 1 页/共 共 4 页

　 甲方提出解除合同的请求，自甲方接到乙方书面通知时起本合同被解除，同时接到请求后甲方应向乙方返还所有已收房款。

　四、 产权归属：

　1、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含 附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

　2、乙方作为购买者，拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利，即：使用、改造、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产 生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配 偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿。

　五、 协调和处理：

　1、乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如 有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　2、甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼 法院地址房屋所在地法院管辖。

　 六 、违约责任：

　1、本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约； 2、如甲方违约必须在原宅基地及房屋总价全额的基础上双倍赔偿乙方，具体计算方式 如下：

　1 年以后违约以每年 _______20%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年， 满一年不满二年算二年。以此类推。

　即：赔偿金额=宅基地及房屋总价× _______2×（1+ _______20%）×N，N=转让年限-1。

　举例如下：

　宅基地及房屋总价为 _______5 万元，第二年原房主反悔了， 违约金= _______5 万元× _______2×（1+ _______20%）×（ _______2-1）= _______12 万元。

　3、如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费等），甲方应负责赔偿给乙方，具体赔 偿计算方式如下：

　1 年以后违约以每年 _______30%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年， 满一年不满二年算二年。以此类推。

　带 格式 的: 字体颜色: 自动设置带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 左, 左

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　第 1 页 共 2 页 农村宅基地及房屋买卖合同

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　 赔偿金额=宅基地及房屋总价×（1+ _______30%）×N，N=转让年限-1 举例如下：

　宅基地及房屋总价为 _______5 万元，第二年原房主反悔了， 违约金= _______5 万元×（1+ _______30%）×（ _______2-1）= _______6.5 万元。

　4、如乙方违约，甲方在收取乙方的宅基地及房屋总价全额不退回给乙方，作抵消乙方违 约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　七 、优先购买权 ：

　1、如乙方转让本合同约定的宅基地及房屋时，在同样价格同样条件下甲方享有优先购 买权。乙方转让本合同约定的宅基地及房屋时可提前 10 天通知甲方，双方约定通知 方式为本合同所留的电话联系方式，其他联系方式无效；甲方电话变更导致通知乙 方通知不到甲方，责任在甲方，乙方无责。

　2、一旦乙方与第三方签订了买卖合同，甲方优先购买权自动失效。

　八 、 合同生效：

　1、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与 本合同有同等效力； 2、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地； 3、本合同一式 _______四份，甲方 _______一份、乙方 _______两份，见证人一份，每份具有同等法律效力。

　4、附件：

　（1）、甲方身份证复印件、甲方户口本户主页复印件以及本人页复印件 （2）、乙方身份证复印件、乙方户口本户主页复印件以及本人页复印件 （3）、见证人 1 身份证复印件 （4）、见证人 2 身份证复印件

　九、见证人声明：

　1、关于该宅基地及房屋：

　（1）、该宅基地及房屋所有权清楚，产权真实合法； （2）、甲方出售该宅基地及房屋的所有权，甲方全体家人完全同意，没有异议； （3）、该宅基地及房屋没有任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　2、关于本合同签订过程：

　（1）、本合同为甲乙双方真实意思体现； （2）、本合同是在甲方双方平等、友好协商情况下订立的； （3）、针对整个合同的各项条款、细节，在甲方双方签订过程中，双方均无其他意见， 全部表示同意。

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　第 1 页 共 2 页 农村宅基地及房屋买卖合同

　第 第 1 页/共 共 4 页

　 3、关于合同实施：

　（1）、合同共计 _______四份，甲方 __ _____一份、乙方 _______两份，见证人 _______一份； （2）、签订后的合同原件由收到的三方各自保管，如有丢失，可以向三方中的另一 方提出申请复印件的需求，但复印件不得超过 _______两份； （3）、关于该宅基地及房屋的全部款项均在见证人见证下完成。

　以下无正文

　甲方签字：

　身份证号码：

　联系电话：

　联系地址：

　乙方签字：

　身份证号码：

　联系电话：

　联系地址：

　见证人 1 签字：

　身份证号：

　联系电话：

　联系地址：

　带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的: 定义网格后不调整右缩进, 段落间距段前: 0 磅, 段后:0 磅, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 不对齐到网格带 格式 的: 左, 定义网格后不调整右缩进, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 左, 定义网格后不调整右缩进, 孤行控制, 不对齐到网格带 格式 的: 左, 定义网格后不调整右缩进, 不对齐到网格带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...带 格式 的...

　第 1 页 共 2 页 农村宅基地及房屋买卖合同

　第 第 1 页/共 共 4 页

　 见证人 2 签字：

　身份证号：

　联系电话：

　联系地址：

　 本合同签订日期：______年______月______日 带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,字体颜色: 自动设置, 不对齐到网格带 格式 的: 字体: 10 磅, 非加粗,不对齐到网格

篇七：农村房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同 模板 2 份

　卖方：

　(以下简称甲方)，身份证号：

　买方：

　(以下简称乙方)，身份证号：

　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及该房屋土地使用权，达成如下协议：

　 第一条 甲方自愿将其房屋及该房屋土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋及该房屋土地使用权具体状况，并自愿买受该房屋及该房屋土地使用权。该房屋及该房屋土地使用权具体状况如下：

　 甲方所售房屋及土地使用权位于

　 县

　 镇，房屋及土地使用权东至

　 ，南至

　 ，西至

　 ，北至

　 ，（附该土地土地使用权属证件复印件一份）。房屋占地面积约为

　平方米，院子从房屋北房檐向北长

　 米，宽南

　 米，宽北 米，占地面积约为

　平方米，协议房屋前檐东边起向东

　米，后檐东边起向东

　 米，南北长

　 米的土地使用权同属于本协议房屋。房屋为二屋楼，一楼为

　个门面，二楼为

　套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为

　 平方米，该房屋框架结构，房屋平面图见本合同附件;

　 第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋及该房屋土地使用权总金额为人民币

　元

　整(￥

　 元);

　 第三条 付款方式：双方同意于本协议签订之日，乙方支付甲方购房款

　元（￥

　 元），剩余所欠甲方的购房款

　元（￥

　元），于农历

　年

　 月

　 日前全部付给甲方，甲方收到款项后应当出具收据。

　特别约定：

　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件（原始证件）真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无它项权利设定或其他债权债务和四邻纠纷，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并由甲方按照所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷，由甲方承担相应的民事和刑事责任。

　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日

　起转移给乙方。

　 第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　第九条 本合同附二楼平面图;

　 第十条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　甲 方(签印)：

　住 址(工作单位)：

　联 系 电 话：

　 乙 方(签印)：

　联 系 电 话：

　 签 订 日 期：

　年

　 月

　 日

　农村房屋买卖合同 买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______ 第一条房屋的基本情况。

　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于第______层，共______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____。

　第二条房屋面积的特殊约定。

　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±______％）时，房价款保持不变。

　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括

　±____％）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　３．______________________________________________________________。

　第三条土地使用权性质。

　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　第四条价格。

　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　第五条付款方式。

　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　第六条交付期限。

　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　１．终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　２．乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　３．______________________________________________________________。

　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按

　__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　３．______________________________________________________________。

　第九条关于产权登记的约定。

　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％赔偿乙方损失。

　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家

　交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

　（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经__________公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

　第十七条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　甲方（签章）：乙方（签章）：

　甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

　______年______月______日______年______月______日

　签于__________签于__________ 附件一：房屋平面图（略）

　附件二：室内附着设施（略）

篇八：农村房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同协议书 【-农村房屋买卖合同协议书】

　★以下是为大家整理的农村房屋买卖合同协议书文章，供大家参考！

　[小编提示]更多合同范本请点击以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 甲方(卖方)：

　身份证号 乙方(买方)：

　身份证号 一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建 建筑面积 平方米，出售 给 给乙方。

　二、甲、乙双 方 方议定的上述房屋成交价 格 格为人民币(大写)共 万 万 仟 佰?(小写 元 ) )，乙方在 年 月日 前 前，一次付给甲方。

　三 、 、双方同意于 年 月 日 日由甲方将上述房屋交付 给 给乙方所有。

　四、甲方 保 保证上述房屋产权清楚， 若 若发生与甲方有关的产权 纠 纠纷，由甲方责任。甲方 应 应协助乙方办好过户手续 。

　。

　五、办理房屋过户手 续 续所缴纳的税费，由 方 负 负担。

　六、本协议经双 方 方盖章后，经房地产交易 主 主管机关审核后，上述房 屋 屋产权归乙方所有。

　七 、 、甲、乙双方同意上述协 议 议，各无异议，不得反悔 。

　。

　八、本协议一式三份 ， ，甲、乙、中证人各执一 份 份。

　甲方(签字)：

　章 章 乙方(签字)：

　章

　 中证人(签字)：

　章

　 年月日

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